台北微風當舖

          揮別高成長 摩根大通看衰鴻海-今年營收成長恐下修至12% 目標價降至245元 【謝富旭╱台北報導】蘋果日報 鴻海（2317）能否維持每年成長30%的承諾，外資圈已經開始動搖。摩根大通證券指出，鴻 訂做禮服海各產品線市佔率持續提升的難度變高，加上新台幣升值、全球經濟種種不利因素，今年營收要維持往年30~40%成長著屬不易。因此， 房屋貸款調降鴻海今、明年每股純益（EPS）預估值各10%，目標價從300元大砍至245元。 成長趨緩摩根大通硬體分析師Gokul Hariharan指出，即使將合併S 辦公室出租anmina-SCI個人電腦組裝部門（每年約貢獻20億美元營收）算進來，加上鴻海在諾基亞西門子的網通產品新定單以及思科下單增加等種種因素考慮進去，鴻海2008年營收成?賣屋瓛v也僅有20.1%。 成長減緩是不爭事實 儘管這樣的成長速度已經相當不錯，但相較於以往每年高達30%以上的成長速度，鴻海今年成長力減緩已經是不爭的事實。摩根大通指出，如果 土地買賣全球經濟進一步惡化的話，導致鴻海成長力道最強的消費性電子部門也遲滯，鴻海2008年全年營收成長率有可能進一步下修至12~13%。 今年營收頂多增2成 不過，鴻海畢竟是深具經濟規模的全球電子業巨?西服H。Hariharan分析，如果鴻海今年營收仍成長20.1%，鴻海的營業利益則將有26%的成長，算是極為健康，不過與前2年高達40%以上的營業利益成長率相較，仍是遠遜一籌。除了規模經濟外，受惠於高毛利的諾基亞西門 租房子子電信基地台新定單及思科增加下單，也是鴻海獲利成長將優於營收成長的主要因素。Hariharan認為，鴻海須從現有客戶市佔率比重提高加把勁來為成長動能注入新活水。相信鴻海對現有大客戶如戴爾、聯想、諾基亞西門子及蘋果的市佔率 居酒屋可望顯著提升，改善市佔下滑的困擾。至於惠普、新力與思科則可溫和上升。不過，宏碁（2353）桌上型電腦定單部分轉移至緯創（3231），諾基亞對比亞迪增加釋單，這2大客戶的鴻海市佔率可能呈停滯。 須衝刺既有客戶市佔 摩根大通預測鴻海2008 房地產年營收將達2.05兆，稅後純益估為829億元，EPS為13.04元。2009年營收估為2.48兆，稅後純益正式突破千億大關至1038億，EPS估為16.23元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字廣告  .

          首檔高股息ETF 下月底掛牌 【李亮萱╱台北報導】蘋果日報 高股息投資熱也吹向ETF。寶來台灣 室內裝潢高股息基金昨日核准募集， 網路行銷為國內第1檔以高股息概念為投資標的之指數股?室內設計憤為簹?ETF)，預計12月26日 掛牌上市；另外ING全球氣候變遷基?西裝外套髐]取得證期局核准函，預計明年1月初開募，募集額度達100億元。寶來投信總經理 土地買賣劉宗聖表示，台灣高股息指數今年平均現金股利率達5.76%，遠優於亞太其他國家，更大幅超越歐、美、 房屋買賣日等國家，而寶來台灣高股息基金涵蓋國內上市30檔高現金股息殖利率股票，預計12月26日 掛牌上市，為國內第7檔E 個人信貸TF。 ING氣候變遷准募 而ING全球氣候變遷基金則結合4大主流趨勢，節能科技、乾淨能源、低碳能源及水資源暨環境污染控制。ING全球 居酒屋氣候變遷基金經理人黃家珍指出，具有領先技術可減緩或對抗氣候變遷為核心業務的企業，將成投資標的。該基金將含括50~70檔中長期受惠於氣候變遷題 找房子材、且具爆發力個股，以分散風險。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 開幕活動  .

          六十年傳承口味　用竹籤吃出古早味的碗粿 米是台灣人的主食，以「米」所做出來的料理千變萬化，每道料理都是相當令人讚嘆、蘊含老祖先智慧的結晶，碗粿就是其中之 烤肉食材一。 座落在台南市國華街三段的富盛號碗粿，在地已經傳承60年，在地人只要說到水仙宮附近?酒店打工爾J粿，都會不約而同的指出它，雖然店面不大，卻總是排滿了人潮，現在由第三代老闆吳先生所接手。 富盛號碗 室內裝潢粿吳先生表示，富盛號是從爺爺起家，最初是從推車開始賣起。幾十年前，爺爺跟在地的師傅學做碗粿再經過改良。一直到現在自己接手， 售屋網仍戰戰兢兢維持爺爺和父親所傳承的味道。 從退伍後就接手家裡的事業，吳先生表示，雖然每天一早五點就要作碗粿，但是只要看到客人吃的高興滿足 西服，味道能維持一定的品質，再累都值得。他也希望客人看到富盛號，就是看到碗粿專門店，這也是他心中最大的目標。 一碗蘊含六十年歲月的碗粿，作的過程需要靠經驗 買屋所累積，吳先生說，因此到現在碗粿仍然是用手工實在去作，無法靠機器量產。不加化學添加物，富盛號碗粿是用百分百的台灣米、溫體豬肉和每天下午漁船進港現剝的火燒蝦為食材，一 土地買賣切以新鮮為訴求。 吳先生說，因為富盛號碗粿有加肉燥、醬油的關係，因此看起來色澤偏黑，口感嚐起來QQ紮實，軟硬適中、一點都不含糊。如果再來碗魚羹，就是台南最傳統的碗粿吃法。 來到富盛號?禮服J粿，吃碗粿的時候更是以竹籤取代叉子品嚐，吃出六十幾年的古早味。吳先生更是建議客人如果要品嚐碗粿的時候，在碗粿已經變溫、快要接近冷掉的時候，那時的口感最棒、也最為結實。以台南人在地默默付出的精神?景觀設計A來到富盛號碗粿，你也能感受到經營者的用心與台南人的人情味。 台南赤崁旅遊：http://700.travel-web.com.tw/ 大台南旅遊網：http://tainan.travel-web.com.tw/ 引用【大台灣旅遊網 TTNews 邱偉誠】 情趣用品  .

          趣味笑話: 麥當勞的大鳥姊姊 想必大家都知道麥當勞的四大天王吧...麥當勞叔叔.大鳥姊姊.奶昔大哥跟漢堡神 買屋偷... 我要說的就是有關大鳥姊姊的笑話...身 房屋買賣為麥當勞員工的我發現大鳥姊姊真的很可憐...總是被不認識她 澎湖民宿的媽媽們亂講名字...(最常叫的就是大嘴鳥)記得有一次當麥當勞推出四大天王的玩 ARMANI具時... 有個媽媽帶小朋友來買兒童餐...小朋友一直吵著要大鳥姊姊大鳥姊姊的... 而媽媽根?好房網誘ㄙ器D有什麼大鳥姊姊只知道麥當勞叔叔...心理就想說要麥當勞叔叔...可是小朋友又一直在旁邊喊大鳥姊姊大 借貸鳥姊姊... 於是媽媽就說...小姐...我要那個"大鳥叔叔..."(有點怪怪怪的...大鳥..叔叔...)害我們在旁邊笑死了! 開幕活動!!有一次更扯...有個小妹妹來買兒童餐...於是我們的服務員一個男生就問她說要什麼玩具...於是小妹妹說...我要..."大姊鳥鳥"....... 服務?結婚西裝熊M回答... "妹妹大姊沒有鳥鳥...只有哥哥才有喔..."吼 ~~~害我們笑到肚子痛但又想揍他... 引用:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!WCA8IdqYERSCF4XeLf 代償FBsW89NvXZ8PU-/article?mid=189 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

          化解心結 一瞬間 昨天在捷運上,意外遇到多年不見的老友,見她抱著一位小孩踏入車內,正尋找座位。那一瞬間我真要不想相認了,可也就在那一瞬間我叫了她的名字,雖然她?有反應,但也因為我的招呼,所以她尋到我斜前方空著的博?酒店經紀R座。看她抱著孩子坐下, 她的先生站在面前,她顯然?注意到我。所以我又再次看著她,叫她的名字,這時她才回過頭反問我是誰,因她一時無法反應過來,想不到我的名字。 東森房屋誰都預料不到竟然在這裡碰到了,不過,我不在意,因為那一瞬間,多年來壓在心頭的石頭竟輕輕落下了,不著痕跡。 我們是一起長大的好友,彼此的感情可比姐妹還親。可就在數年前, 濾桶有一天她帶著男友到家裡來,等男友先行離開後,她一再要我給一些關於結婚的意見,因為種種原因,她覺得結婚未必有更好的生活,我無法給什麼意見,大部分都傾聽她的心情描述。然而,一段時日後,想關心她 酒肉朋友的近況,結果經由她母親的口中,得知她已結婚了,而且已搬離開家,伯母給我她的電話。內心突然感覺很不舒服,第一個想法就是她背叛我了,竟然連結婚也不通知我,我是很有把握在她心中佔有一席之地。從小的交情一路延續到 酒店工作台北工作,雖然各自為生活打拚,但彼此的辛酸也只當彼此才能了解。然而,現在我被排除在外了,這算什麼友誼呢?我的婚禮她可是從頭參與到尾。懷著一顆責備的心立即撥電話給她,是責備的口吻,我想她也可以感受得到,雖然我克制自己的情緒 關鍵字廣告,但她也?多做解釋,只淡淡的說已經結婚了。我說怎麼?通知我,她說?錢請客,所以只請重要人物。當下,我的心更是糾成一團,原來三十年的交情我不算重要人物,不再多說什麼,掛完電話後,情緒久久不能平覆,電話號碼也不想保留了。 就這樣過了好些年, 吳哥窟偶爾我先生提醒我問候一下她,但我總是以電話號碼不見了為由,給自己台階下。可是,這些年其實我常常想起過往,尤其我又是很念舊的人。怎麼可能因為那通電話就真的切斷所有的記憶,很難。 昨天,當我叫著她的名字的瞬間,我懂了,原來積壓在內心的心結怎的立刻消失 室內裝潢無蹤。雖然一開始倆人有一搭?一搭的聊著,但從她口中得知2008年她曾二度按我家門鈴,想找我聊聊天,很不巧的是那年我剛好在紐西蘭,就這麼給錯過了。聽到這裡,心頭更是覺得自己好傻,像個孩子似的自個兒鬧脾氣。當下更覺得要好好把握住這片刻,分手時一個勁的提醒,一定要再連絡。 房地產 走在回家的路上,心裡好踏實。本來今天不打算出門的,?想到一個小小的改變,竟有如此大的收穫。跟孩子分享這件事時,突然覺得自己又成長了一點,原來改變是需要學習的。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

          這輩子有機會變成有錢人的前五名星座 這輩子有機會變成有錢人的前五名星座（參考太陽跟上昇星座）。第一名：雙魚座。雙魚座運氣很好，有一種先天的宿命，有可能在一個人生 建築設計的豪賭讓自己從顛峰掉下來，可是他也有本事再爬起來，而且通常雙魚座在家裡都是屬於比較受寵的小孩，就算 21世紀房屋仲介家裡沒有錢，父母也會把家裡最好的資源給他，基本上雙魚座先天都帶有富貴命，再加上自己也很勤奮敢衝，投資眼光又精準，當?酒店兼職鹵H當然比別人容易。第二名：天蠍座。天蠍座是一個很愛面子的星座，所以他認為自己不可以吃的比別人差或者用的比別人差，他非常想當人上 酒店經紀人，為了這一點他非常堅忍不拔，忍人所不能忍，對於很多事情天蠍座是很深謀遠慮的，凡事都會先觀察情勢，除非篤定成功要不然他不輕易的投入，絕對不打沒把握 商務中心的仗。第三名：金牛座。金牛座對錢很有興趣，只要是有關於賺錢的事情他都會很有興趣去鑽研，不管他玩不玩股票，可是他一定懂股票，不管他理不理財，他一定懂理財，什麼錢 長灘島該花，什麼錢該省，他心中自有定見，如果當他有一天下了決心想要賺錢理財的時候，就會把之前所累積有關於理財的知識一次用上，爆發力相當的強。第四名：巨蟹座。巨蟹座屬於白手起家型，他 設計裝潢非常想要做生意，巨蟹座對於做上班族賺死薪水非常不滿意，只要有任何門路可以讓他致富，他是很有興趣去鑽研的，在賺錢投資的路上他是很大膽的，再加上他很有頭腦，不放棄任何賺錢的機會，自然成為有錢人的機 辦公室出租率就比別人強了。第五名：水瓶座。水瓶座有性格中的小心謹慎，他不會隨便亂花錢，他一定是花他能花的錢，或者是他花了大錢之後就會開始省，然後再拼命去賺一筆來彌補，水瓶座有居安思危的觀念，無論他手邊有多少錢，通常 保濕面膜他一定會有一筆定存或是很穩當的投資，除了性格中的小心謹慎之外，他的不安全感也會讓他拼命的為自己創造財富。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .

          面對痛苦 喜樂人生的十堂佛法課 第三堂課：面對痛苦 　　　一般大眾往往不能深入了解佛教的內涵，只是覺得要有一個信仰，以一種感情附屬的心態來接觸。因此，如果人們心理產生疾病時，他只會找精神科吃憂鬱症的藥，並不懂得從佛法來尋求解答，當大家不需要佛法的醫療時，佛法對人們的用處也就沒有真正發揮。 為了讓大眾能更深入了解佛法的用處，五明佛學院的丹增嘉措堪布寫了一系列有關「如何面對痛苦」的文章，我們未來的初機課程也將以這些文章為基礎講義，由上師來告訴大家如何以佛法來對應日常生活當中所遇到的問題，怎麼以佛法來對治生命的痛苦。讓大家透過聞思修的過程，逐漸了解佛教對人們的真正用處。 上師 曲英嘉參仁波切  初機皈依教學摘要 2007年2月9日 ●  編輯整理/妙平、妙端 名相解釋：三苦 一、「苦苦」，由苦事之成而生苦惱者。二、壞苦，由樂事之去而生苦惱者。三、行苦，行者遷流之義，由一 術後面膜切法之遷流無常而生苦惱者。欲界有三苦。色界有壞苦行苦。無色界有行苦。《無量壽經》曰：「以諸法藥救療三苦。」《法華經‧信解品》曰：「以三苦故，於生死中，受諸熱惱。」 ─引自丁福保《佛學辭典》 苦苦、壞苦、行苦。苦苦是心身受苦時所生的苦；壞苦是偶現之樂境失去時所感受的苦；行苦是諸行無常遷流不息不得安定的苦。欲界三苦俱全，色界只有壞行二苦，無色界則只有行苦。 ─引自 陳義孝 居士編著，《佛學常見詞彙》 發生痛苦 　　在人的一生當中，要遠離痛苦是很困難的。在所有佛法上，無論南傳、漢傳或藏傳都是針對如何面對痛苦的主題來做開示的，而當代追求心靈絕對自由的新時代思潮，也是在談人如何遠離痛苦的問題。即使我們現在安靜地坐在這裡聽課，也都是痛苦的，因為時間一分一秒地在流逝，我們也許沒有感知到這個問題的迫切性，但痛苦的本質不曾離開 賣屋過。 　　痛苦的本質是針對時間、空間上，我們對人、事、時、地、物等種種不能滿足心靈滿足的感受。人一生當中，要遠離痛苦是很困難的，因為在人事時地物方面，隨時都會出現痛苦。譬如說，妳今天本來很開心，到超級市場買東西，但是回來時在樓梯上跟鄰居錯身，莫名其妙鄰居瞪了妳一眼，回到家後，妳東西一放，整個情緒就火起來，在家裡越想越氣，打電話給老公開始罵鄰居有多可惡……由此可見，痛苦是很容易產生的，我們隨時隨地都有可能會遇到痛苦，痛苦並不是意外，因此，我們要學習承受痛苦。 　　又譬如說，很多在家居士一回家，就擺出一個架子給小孩看，但這樣一來，不但小孩非常痛苦，大人也好受不到哪裡去；接著，擺架子的樣子又讓老公看到，老公也火大，又多了一個人痛苦，這時候，妳就造成了痛苦集合的原因。其實，我們在家庭中，上與下的關係是要透過溝通、透過和樂來帶領，而不是 烤肉以威嚴或強制的做法來帶領，如果是這樣的話，這對整個家庭都不是快樂的。 輪迴 有一些人喜歡大力宣染和誇張那些使生活充滿活力和歡樂的種種言辭，發展出很多克服痛苦的方法，譬如說很痛苦時就跑步，或者是生氣時就去淋浴，同時也可以看看鏡中的自己，或者大叫一聲、打枕頭抒發情緒……但矛盾的是，當傳散這種觀念的專家自己遇到痛苦時，他自己也用不上這些方式，因為他根本不了解痛苦的本質為何，只是想藉由一些外在的作法去減緩它而已。 　　痛苦的本質是「輪迴」，「輪迴」的概念其實很簡單，就是上一分鐘和下一分鐘的事情、上一秒鐘和下一秒鐘的事情，也就是時間的變異項，而佛要講的就是時空的變異項而已，於是輪迴就是時間的變異相和空間的變化相。因此，我們要去理解，平日所經歷的人事時地物其實就是不斷的處於時空變化當中，否則當境界一來的時候，我們身體和心理內部往往就會被這種感覺刺激到 永慶房屋，自己本來很開心的，但突然嘗到了時空變異的滋味，就會變得驚慌失措、甚至極度憤怒。 苦上加苦 　　人生當中，往往變化非常大，這種變化，就是一種「苦苦」，明明已經很痛苦了，還又再加上了一層苦。譬如說，一早，家裡電話就響起來，說你媽媽被救護車撞到送到醫院去了，妳心裡想：「怎麼會這樣呢？」但是還好是被救護車撞到，所以直接就送了醫院，還算是幸運，但要不要現在馬上去醫院呢？還是先來念個經，但這時發現根佛菩薩一點感應都沒有，還是來打坐好了，一坐又根本靜不下來，唸咒也唸不下去，想想還是馬上出門好了；但這時電話又打來，說妳兒子在學校掉到水裡去了，妳心想，現在可好了，到底要先去學校，還是要趕去醫院呢？急得不得了的同時，妳老公又打電話來，說忘了開會重要的東西，一定要妳現在馬上送去，不然職位可能會不保，三件事情同時發生，這時候該怎麼辦呢？妳發現你完全沒有能力去面對。人生當中變化非常 關鍵字排名大，已經很痛苦了，還要再加一層、二層、甚至三層，這就是佛教所講，出現在身體及心理上，不斷堆疊的「苦苦」。 生滅 我們要學習去關照痛苦一次、二次、三次不斷加在我身上的情形，而且每天都要不斷去關照，直到關照到妳對這種苦已經沒有感覺、都隨它去的時候，才算體會到了「苦苦」，接著也才能開始去了知「壞苦」以及「行苦」。 我們要很理智地去明白，原來在生活當中所遇到的各種痛苦的事情，都是很正常的，它只是在我們生存過程中的一小部分。尤其當我們的心夠細、禪定力夠好時，就會感覺到我們的細胞在喊救命、牙齒在跟我們說再見……所有一切的生滅，都是時空變化，因此，任何的生與滅，存在與不存在的痛苦，都稱為輪迴。 　　佛要告訴我們這些，是因為菩提心，祂並不是想要成為最有錢的人，因為祂已經放棄了王位，祂也不是要成為最有名的人，因為祂已經放棄了被萬民擁戴的心，祂只想戰勝生老病死，並且悲憫因此而苦的眾?房地產矷C 苦樂 　　「苦苦」是粗大的痛苦，它是最先發生的，並且也是較劇烈的痛苦，要了解痛苦的本質時，就要先從「苦苦」來做理解。如果要了解「壞苦」跟「行苦」，要先離開痛苦的原因，並且能夠戰勝任何物欲、痛苦刺激的來源才行。 　　譬如說，有朋友送妳一臺冷氣，妳會想說：「實在是太好了！」然後，又有電話打來，說妳抽獎抽到了一臺汽車，妳當然更高興，不只如此，老公下班後還跟妳說，今天老闆把他叫進去，不但沒罵他，竟然還給他加薪，妳一聽，連續三件事情都這麼好，實在是太高興了！會只是這樣想，這表示妳沒修行，才這樣三件事情就讓妳高興成這個樣子，代表妳沒有了解變異的痛苦，因為「快樂的背後就是痛苦」，這就是佛所說的「壞苦」。誰知道抽到獎要不要繳稅？還是只是付了一筆頭期款，接下來就讓妳分期付款？妳每個月已經收入不敷使用了，還要分期付款買車，不是壓力更大？再來，老公加薪代表主管賦予他大任，結果被調職到國外去，這樣到底算好 關鍵字廣告還是不好？ 因緣與無常 　　我們往往沒有想到得到之後的痛苦。要想了解痛苦的本質，必須在面對事物時，能夠很清楚知道它的背後是什麼，妳既不會大驚小怪，也不會因為這件事情產生任何的變化而擔憂，因為在大自然法則的狀況下，這就是生命本身的週期運作，世間總是剎那、剎那的變化，本來就是很不穩定的，所以佛說「無常」二個字，但「無常」並沒有所謂的好或壞，只是在說現象界的變化而已，一切都是因緣法則。 　　要能夠看破「苦苦」，第一就要能夠了解緣法，了解這是什麼樣的因緣法則，第二就是要了解這是一個什麼樣的無常現象，這兩個都有了，才有比較好的清淨心，也才能看到痛苦。當你能有這樣的清淨智慧時，就比較可能有掌握痛苦本質的能力。 時時心安 　　但是人面對自己痛苦的方式，跟面對口腹之慾的方式很像，總是會變出各式各樣的作法。舉例來說，靠打發時間來轉移對痛苦的注意力是很簡單的，但是這並沒有辦法真正解決問題，很多時候，這些解決痛苦的方法又帶來?小型辦公室F新的痛苦，就像牙痛時不去好好治療，只吃止痛藥一樣，那是沒辦法真正解決的。因此，我們真正要做的是，徹底地面對痛苦、徹底地看穿痛苦。 　　但這要做到的確不容易，我們往往非常害怕痛苦，人一但遇到這些粗大的煩惱時，常常會不知道該怎麼辦，這時，除非妳能清楚的去面對痛苦的根源，能夠理解到自己內心不安定的本質，開始體會到「時時心安、處處心安」，一切不過是庸人自擾時，這時就比較有可能超越痛苦。 真正的了解 佛教講的就是緣法而已，當我們能夠了解緣法，又能夠認知痛苦的本質時，就能夠產生清淨智慧。 　　當妳要對治痛苦時，不是只是簡單的去看清它，很多時候，問題反而是越想越嚴重，甚至想多了還會讓自己哭成一個淚人兒。因此，妳要找到明確的方法來對治它，將根植在內心的痛苦及烙印完全去除，才能真正去除痛苦的本質。 面對痛苦是解決痛苦的最好方法，我們要修學痛苦時，就是把妳最痛苦的事情、最不敢面對的事情、從小到現在還記憶猶深的事情，以及妳最痛很的人、最不 居酒屋想做的事情、現在為止還猶豫不覺的事情通通寫在紙上，先自己一條一條的過濾及解釋，再就教於能夠幫妳釐清問題、解決痛苦的上師、善知識來協助妳，讓妳更能清楚的理解這些問題。 超越 　　因此，面對痛苦，就要先去理解那種打從娘胎開始，發生在成長過程中每一分鐘、每一秒鐘的痛苦，對於這些痛苦，我們不是去把它拋掉，很多時候，我們現在所面對的痛苦，很可能都是因為我們過去並沒有真正領會?起相、無常相，以及清淨智慧相的緣故，更沒有用這些來解決我們原始的不安，也從來沒有化解掉過那些問題。 我們要深刻的去理解原先存在於自己本身當中的信念、象限，並且試著去回想是誰造成我們這麼想的？同時也去釐清是誰造成我們這麼做的？要清楚的去理解自己是不是受到父母、先輩的經驗所影響而不自知？然後開始去除其中不適合我們、錯誤的部分。這就是我們超越苦苦的基本作法。 　　 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          《MY LIFE》August (8) 老屋之夜 生活講堂前奏---府城小吃 再訪台南古都同樣是?了古都基金會<老屋之夜 生活講堂>系列活動，暨6月參加基金會主辦的《那個黑膠唱片的年代》活動留下深刻印象，很開心事隔2個月後，這回有機會和老公手牽手一起參加老屋之夜第5場活動《在一座歷史城市中迷路（老屋導覽） 》(後述)， 這天，臨時決定提前抵達古都，前一晚惡補古都美食地圖，以往都有台南好友當GPS負責帶路及推薦，根本不需特別準備，隨著大夥生涯規劃不同，好友一一離開台南，僅剩的?濾桶X位也不好意思打擾，沒關係Google Map大師很神，靠著他，我們一一將想去的餐廳地圖列印帶著，還是如願完成我們這天的府城美食探險！ 行經府前路，即可見莉莉水果店及福記肉圓，這二家老店小時候同樣熱愛美食的老爸時常帶我們來吃， 這天中午的第一站是位於海安路的矮仔成蝦仁飯 ，前一晚在BLOG上看見格友介紹，連篇的平價、美味推薦，讓人半夜都能感覺口水不聽使喚的流下，怎麼可以不來呢！ 還沒到中午用餐時間，外 烤肉食材帶區櫃檯邊長長的外帶人潮，果然是間在地名店， 點了幾樣店內知名小菜如香煎鴨蛋、皮蛋豆腐、燙青菜及主角蝦仁飯，詳細資料如他們官網 所述，每道菜確實都有其老店的堅持，可以感覺食材新鮮和老闆的誠意，推........ 但是說到他們家招牌蝦仁飯，可是優貶各半，我認為傳統醬汁與米飯攪拌後，連同上頭以蔥段快炒爆香的蝦仁一起食用，美味至極，從未品嚐這樣的口味，自然給予第一名寶座！但是，回家和愛吃的姊姐分享，他卻表示矮仔成的?帛琉慾窄甄畾L多，米粒經過醬料浸泡失去原有口感，並不是他所愛，聽他說還有一家更好吃，下回再去嚐嚐！ 吃飽後，因為後頭行程幾乎也都是以海安路為主，所幸將車放在海安路上的停車格，就以雙腳移動當作運動吧！ 海安路上最著名的建築，藍曬圖， 下一站原定要到同為《2008 古都 老屋欣力獎》候選店家─怪獸茶舖 飲茶，結果....沒查明營業時間，撲空.....大門深鎖， 怪獸茶舖沒開，沒關係還有下一間候選老屋就在附近，隨光呼吸 幸福料理 一進門， 澎湖民宿走廊二旁展示的是「每個女孩的秘密+情非得已之NANA知道-徐聖淵、林司琪師徒攝影聯展」 ， 很有趣的一群人，看了他們的作品，只能說青春無敵啊！而且小徐寫的網誌還蠻有趣的，是個很有頭腦、有想法的年輕人，也很厲害喔！有興趣可轉台  我一個人寫網誌 另外，這些作品也都有出售喔！喜歡看青春妹妹的朋友也可向他訂購！ 回歸正題，隨光呼吸與怪獸茶舖同為《2008 古都 老屋欣力獎》候選店家，不過隨光呼吸可是榮獲《2008 古都 老屋欣力獎》人氣賞第三名 的店家 代償， 就讓我們來看看他是如何獲得人氣第三名的吧！以水泥漆、實木和舊式鋼樑搭建出的廣闊明亮空間，這裡就是隨光呼吸， 灑落外頭烈日的大片玻璃窗是這個空間的新價值， 轉頭一看，嚇了一跳，當然不是那腿嚇到我了^^，而是這裡的工作人員居然是赤腳遊走在這空間裡，霎時感覺雙腳穿著布鞋的我們似乎太過拘束了！ 這裡標榜隨心舒適，想讓客人來到店內有種回到自家客廳般或坐或躺的錯覺，但.....說實在這裡的唯一缺點就是位置真的都不好坐，所以無法當自己家呢！ (我很老實XD....) 往洗手?591〞漕契Y是店家精心擺設的「隨光呼吸創藝格」， 粉色的洗手間，是店裡最讓人感到舒服的小空間！ 轉頭赫然發現洗手間門板上的投影！好可愛的巧思... 這天的午茶餐點完全忘了拍.......不過，詳細有關隨光呼吸老屋修建紀錄，請見 隨光呼吸 ? Green Atman 設計師阿元作品分享-loft餐廳 趁著，上課前的空檔，我們又頂著太陽走到武廟、赤崁樓區域探訪美食， 武廟肉圓，看到這麼多人就知道應該好吃啦！ 義豐冬瓜茶同樣是綿延幾尺的人潮.....XD， 就連武廟旁賣椪糖的小攤也圍滿饕客，大家都是聞香而來，府城 婚禮佈置週末可真熱鬧！ 時間很快來到晚間，《在一座歷史城市中迷路（老屋導覽） 》(後述)課程結束，晚上CAROL夫妻招待我們到理事長推薦的 小牧 用餐，位於新美街的 小牧 ，幾乎就是間日本道地的居酒屋，座位不多，我們一行人來這用餐就佔去店裡一半座位，店裡除了我們和店員會說中文，其餘客人都說著標準日文，真的有種讓人來到日本的錯覺， 店員推薦和風炸豬排定食和咖哩飯，不過熱門餐點當然是餐點售完囉！偷拍CAROL夫妻 點的薑汁燒肉定食，美不美味到時再轉台看他們的介紹喔！ 而我們則是點了蕎麥麵鮪魚丼定食，大口的用 酒店兼職力將沾有醬汁的蕎麥麵條吸入嘴裡，口味還算及格！ 鮪魚丼，魚肉雖夠新鮮，但是仍不夠甘甜，沾醬的日式醬油，過鹹.....表現還有待加強！這又讓我回想去年在關西吃的美味?火丼 了！ 這天的定食套餐小菜，味噌馬鈴薯，很傳統的日式料理，聽說是日本人長壽的餐點，加了味噌和玉米粒的特殊料理手法，我去了那麼多趟日本還沒吃過呢！ 鍋貼，這道菜是看了其他桌都點了我們才加點的，可惜我覺得他的表現還不如八方雲集啊！這晚感謝CAROL 你們的招待，府城真的還有很多美食等我們去開發，當然也包括我至今念念不忘的阿忠魚粥，CAROL 你們也要 結婚西裝記的早點帶小摺來高雄當饕客喔！ 至於我的《在一座歷史城市中迷路（老屋導覽） 》，整理中，很快補上..... 搶先看 路克米2008.08.10在一座歷史城市中迷路（老屋導覽） 台南人請自己支持自己生活城市的活動，我捫高雄都沒有這類型的活動，羨慕的不得了，你們不支持怎麼行呢！ 隨光呼吸 電話：06-221-6085　 地址：台南市海安路二段118號 營業時間：週日～週四 上午十一點至午夜十二點；週五、週六 上午十一點至凌晨一點小牧 台南市新美街54號 (民權路過永福路的下個路口，看到7-11左轉約100M的左手邊) TEL:06-2280163 營業時間：17:30-24:0 酒店工作0  .

          時有民眾因對稅務機關業務不甚了解，以致要辦理國稅局所屬業務時，卻直接到稅務局或以電話詢問，造 賣屋成白跑一趟或需重撥電話，無形中都 賣房子是浪費寶貴金錢、時間和公務資源。 http://tw 辦公室出租.myblog.yahoo.com/fly168-168　〔記者林福來南縣報導〕時有民眾因 酒店打工對稅務機關業務不甚了解，以致要辦理國稅局所屬業務時，卻直接到稅務局或以電話詢 面膜問，造成白跑一趟或需重撥電話，無形中都是浪費寶貴金錢、時間和公務資源。因此臺南縣稅務局特別將 濾桶國稅與地方稅負責徵收稅目分別說明如下：    　地方稅：房屋稅、地價稅、土地增值稅、使用牌照稅、 房屋買賣印花稅、娛樂稅、契稅、(田賦目前停徵)，新營轄區由臺南縣稅務局為民眾服務，電話06-6351141。    　國稅：綜合所 景觀設計得稅、營利事業所得稅、營業稅、遺產稅、贈與稅、貨物稅、證券交易稅等，新營轄區則由財政部台灣省南區國稅局臺南縣分局負責稽徵，電話06-65731 西裝11，希望民眾不要再搞錯囉！以免白跑喔！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .

          投資房地產，房仲業建議，做好4大風險控管 如果把買房子視為一個專案，房仲業表示，在「專案管理」的領域裏，風險管理共分為風險識別、風險評估、風險回應規劃、風險監控4個步驟，而購屋時掌握這4個步驟的概念，可以讓自己做好萬全的準備。　　所謂「風險識別」，就是按?婚禮佈置O列出風險，例如，購屋可能的風險有「成本面」、「市場面」、「政策面」、「環境面」等4大層面。　　其中，「成本面」的風險又包括自備款的來源、金額、貸款會不會順利核准以及可獲得的成數、貸款利率 面膜的可能變化，以及升息升到什麼程度時將考慮轉貸、是否打算使用貸款的寬限期，打算使用幾年，寬限期之後的房貸負擔是否可以承受等事項。　　如果是購買山坡地住宅，那麼還要考慮可能發生天災對房屋產生的影響，如汐止的「 酒店兼職林肯大郡」就是前車之鑑，許多住戶現在還在繳房貸！有些山坡地住宅或者較偏遠的社區，設置有「社區巴士」，這個社區巴士萬一停駛，對你的生活會帶來多大的不便，甚至影響房價。　　曾有位房地產專業人士，在購買位於山坡地的新成屋社區時，要 買屋求賣房子的代銷公司在合約上加註一條權益，大意是交屋進住時如果社區巴士沒有如代銷業者所講的設置完備、準時開出，那麼他就不買這間房子。　　在專案管理的領域，針對風險的回應對策共有4種，包括：「避免」、「減少衝擊」、「移轉」及「接受」等四種。其中 西服「避免」是對於不可能被接受的風險，必須予以嚴密監控，並想辦法用各種措施來預防風險的發生。　　就如同這位專業人士所做的，他不但事先想好可能會發生的風險，更進一步規劃如何回應此一風險，他所採取的方式是「避免」，也就是此風險一旦發生，他就不買這個房子，讓這 燒烤個風險不會成為風險。　　第二種回應策略是「減少衝擊」，也就是當風險無法完全避免發生，就需採取某些對策或行動，以降低損失。以出租為例，風險包括房客中途退租、房子找不到房客的空租期、房客拖欠租金、房客損壞設備或房子等「經營管理」的風險，為了因應這些無法避免的風險，或許可 開幕活動以規劃長租改短租、月租改日租等備案策略。　　第三種因應對策「移轉」，則是藉由適當的合約條款，將風險轉移到有能力管理或承擔這些風險的供應商或承包商。而對於那些無法用任何方法迴避風險者，則可考慮將部份風險轉嫁給保險公司，但風險發生，若仍將無可避免會受到損害，故平常仍應採取對策努力避免風險 租屋網的發生。　　第四種為「接受」，則是即使風險發生也不會有太大的危害，故不需執行特定的活動，保持觀察即可。　　例如，政策面可能產生的風險之中，重大公共建設的進度延後、久未定案甚至取消暫緩，最常見的就是快速道路或者捷運的通車時間往後延，若是通車時程後延，若無資金壓力，此時靜觀其變即可。 "強世物業投資開 591發有限公司" http://www.super21.com.tw 台中套房、逢甲套房、套房管理、套房包租、套房裝潢、套房工程、套房出租、套房經營、套房評估、日租套房、包租管理、套房修繕 團隊聯絡人 陳SIR 0921-868-595 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小型辦公室  .